成都的青白江区未来发展怎么样啊？

未来发展一般，青白江是成都国际铁路港和四川自由贸易试验区

 成都青白江铁路港片区所在地、成都中欧班列 始发地，也是成都市域北部新兴增长极金青新一带一路大港区核心区。拥有四川唯一铁路货运型国家对外开放口岸、自贸区、综合保税区、国家多式联运海关监管中心。

根据成都发展规划，青白江区未来发展怎么样？

青白江目前凤凰湖一线的住宅楼还是比较好的，均价在7000以上，二手房也在8000左右。地铁建设参考成都市的市域铁路建设规划，有三条线路将在短期内开工，地铁27号线延长线开工时间应该在2025年左右

目前，青白江是成都的主城区，是自由贸易区，也是唯一一个没有限购的主城区。根据成都市最新的规划建设，青白江的发现目标为国际商贸物流枢纽全国临港经济示范区、成德绵协同发展先导区、城市有机更新示范区。

前两年，青白江房价在4000左右都不好卖，经过2017年，房价也是上涨不少，并且不限购，导致很多人到青白江来买房。目前，青白江的新房均价在6000多，二手房均价在8000以上，是成都唯一没有过万的主城区。

根据成都市轨道交通的规划，地铁36号线穿过其境内，并且青白江在大力发展其产业，可知以后的房价肯定不会太低，这也是很多人来青白江买房的原因，所以升值空间肯定有，但有调控措施施压，短期内大涨是不可能的，所以，投资的话周期会加长。

嗯，关于青白江的发展问题。就是轨道交通的欠缺。成都在十四五规划当中，然后地铁方面没有发展到没有规划的青白江。宝成铁路公交化改造。尽快落实的，改造完成之后对青白江的发展会有一个很大的提升。这对于青白江经济，国际铁路港以及金清新大港区的发展建设，会起到了很大的作用。青白江现在要大力发展大港区的建设。建设好国际铁路港联合金堂新都。争取国际货运机场在金堂的落户以及建设。只要货运机场落实了，那么以后的比如说轨道交通。地铁什么都有了。大港区的发展有前途，不可限量。金堂新都青白江也会发展的更好。

青白江历来就是工业区，这几年加大发展力度，疯狂建设。多了很多暴发户，实际收入低的可怜。房价也是拆迁拆出来的。

2019开始的万达广场和蓉欧产业园可能会给青白江带来翻天覆地的变化。当然这也只是可能。

具体还是看政府如何发展了。

如果养老，生活水平低，公园和广场都比较多，适合养老。

如果买房升值就算了吧，地方经济不允许。

现目前投资买老旧房子，先出租，然后坐等拆迁还是可以。

欢迎实地考察。相信不久的将来还是有前途的，轻轨现在也在规划中。地铁以后也会修。

坊间有句话讲青白江的，说的是青白江的交通能通到欧洲，却到不了成都。这是青白江人民既是自嘲也是对成都地铁的抱怨。确实，青白江1960年就已经建区了，真真实实的老辈子了，但就是这样的身份，居然没有地铁！不光是青白江没有地铁，就连整个城东北地铁也寥寥无几。当然，没有地铁也不算硬伤，买房不一定是投资嘛也讲求自住，地铁这块的话，我们就先不谈，自住我们就要考虑生活配套、教育、医疗、商业、环境等，其他的不是很了解，就单从商业来讲，目前青白江也有万达等，满足日常购物和生活需求应该没问题，环境的话，估计要差点，毕竟青白江是工业区也是大港区，更是蓉欧起点，换句话说就是工业多、货车多、道路不好等。所以预算足够的话还是考虑城南或城东，偏一点远一点没关系，至少还是成都未来发展方向上