海南三亚的凤凰岛是怎么形成的？

人工造的。

凤凰岛位于海南省三亚市三亚湾的核心区，整岛长1250米，宽约350米，占地面积约547.5亩（约36.5万平米），规划总建筑面积48万㎡，总容积率1.1。

整岛四面环海，南侧对景鹿回头，西侧遥望东、西瑁岛旅游区，西南紧邻国家珊瑚生态保护区，北侧滨临优美的三亚湾22公里海岸线。与三亚市区由一座395米的跨海观光大桥相连接，依托城市的便利，远离尘嚣，独享宁静。

海南凤凰岛曾3万每平米炒到16万，随三亚楼市热度稍降，现已到7万/平, 你怎么看？

对于海南而言，临海的楼盘，即所谓海景房都比较潮湿。海风夹带着盐分较大，对电器，家具和装修均有腐蚀;海风、海浪声声也是客观存在。大陆人喜欢大海，迷恋“面向大海，春暖花开”，本地居民不主张入住临海的海景房。如果特别富有可以考虑海景房，但凤凰岛并不一定是首选。至于工薪阶层则应该敬而远之，理由是，价格高而不宜居。就海南而言，最适宜居住的地域首选三亚，特别是禁不起冬天湿冷的北方人。当然，三亚的房价和生活成本之高是地球人都知道的。

凤凰岛是凤凰岛，不代表三亚，试问有哪个地产项目能够代表一个城市的？汤臣一品几十万一平的价格就代表上海人人都是有钱人？凤凰岛从十几万一平降到六七万一平，代表的仅仅是购买这些房产的人资产减少了而已。

海南凤凰岛一期为什么不拆除？

凤凰岛一期不拆除可能是因为其存在政治腐败问题。据电视专题片《永远吹冲锋号》第二集《政治监督》披露，海南省委原常委、三亚原市委书记童道驰在凤凰岛整改问题上明拖暗顶，不作实际整改，并累计收受企业股东两千多万元。

凤凰岛是一个人工填海造岛项目，一期完成填海工程后，附近海岸线就明显出现了沙滩退化现象。2017年，中央环保督察组发现该项目对生态环境的多方面危害，包括造成三亚湾岸线侵蚀、沙滩退化，阻碍三亚河入海口的通畅，致使污染物积聚，严重污染水体，以及导致三亚湾海域珊瑚礁系统严重破坏。