西双版纳未来的房价和三亚一样吗？

比输赢？那大家就被误导了，丰富多彩的世界才应该让每个人都有机会品味，吃了傣族饭就能放弃三亚烤生蚝？---让小花来慢慢潜介绍一下2地情况

天气！重点中的重点问题！其实2个地方都可以避寒而经常被拿来比比，客观理性的来说说。三亚有美丽大海，美丽的沙滩椰果，冬天绝对的是老人最爱，三亚在冬季体感是最棒的，这方面的确版纳稍有缺点，冬季早晚有点温差，但还是可以接受的范围内，同样达到避寒功能。但随着时间转移6个月，大家都以为三亚和版纳热死人的时候,版纳以100分的分数被家人惊艳的表扬，因为678三个月是雨季，反而天天不热，晚上有时需要盖被子，版纳的避暑功能是独门一绝！三亚在夏天劝各位读者尽量避免前往挑战，我是有血泪教训的。当然3-4-5月版纳三亚都是以38-40面向世人，好在这3个月是我们外地客老家的黄金时间，所以最后去版纳避开3-4-5月，三亚避开3-4-5-6-7-8-9月，这是天气方面的真实回复，希望能给大家帮忙！

谈谈城市和生活吧，三亚城市方面平时物价居高不下，从买菜到饭店到房价，都只带贵一个标签，当然贵说明有人喜欢它，有人愿意为贵买单，消费还是可以开开心心的，如果真心喜欢海南并久居，个人反而推荐海口。三亚平时动车一会会就到了玩个2天再回海口呗。跑偏了，哈哈哈。毕竟三亚3-4w，海口才1.8w。现在谈谈版纳，版纳才从2017起步，没有大海没有沙滩美女，但随着国际列车的带动，海南外溢效应，很多老人来版纳买过冬房，房价也在最近涨了一波，城市面积很小，30%的三亚规模，物价也是三亚30%，所以心理还是平衡的，人文，天气，周边景点都算不错，如果海南没上车，又的确想买个过冬房，那可以考虑下，意外福利是不仅买了避冬房，还买到了避暑房，没有沙滩的缺点会随着2年后国际列车的开通，带你去更南的泰国沙滩。

所以，2地没什么好比的，真心话，不一样的味道，为什么一定要比出个高低呢，不同口味的品尝,世界才更丰富多彩！

祝各位选择到满意的，自己喜欢的才是最合适的！😘

花轮2018.3.11

西双版纳的房价和三亚的房价基本上没有可比性。

先说说西双版纳。

在云南，无论是风花雪月的大理、小桥流水的丽江，还是温泉遍布的腾冲、四季如春的昆明等等，优于西双版纳的城市比比皆是。西双版纳所拥有的蓝天白云，其它地方也都拥有，唯一值得西双版纳骄傲的，就是凤竹摇曳、田园风光、傣家竹楼和异域风情。但是，在云南，西双版纳也难以一支独秀，只能与一众兄弟城市共享殊荣，分羹而食。

再说三亚市。

放眼国内一众海滨城市，从北至南，屈指可数的娇娇者，能够吸引众多游客蜂拥而至、流连忘返的也就是大连、青岛、威海、厦门等，而三亚，在这一众优秀海滨城市中可以说是鹤立鸡群、独领风骚！其它海滨城市所拥有的阳光、沙滩、海风、碧浪，三亚同样拥有。而三亚所拥有的洁白如银、细软似绵的沙滩，清澈见底、碧蓝如玉的海水，长夏无冬、四季鲜花的气候，纯净无霾、清新宜人的空气，渔歌唱晚、椰风海韵的风景，简直让人乐不思蜀，欲罢不能！每年国庆节后，全同各地"车轮滚滚奔三亚、扶老携幼向海浪"！那种壮观景象是全国其它城市无法望其项背，只能慨叹"既生瑜、何生亮"！

就连国内顶级的一线城市北上广深，在冬季休闲度假这个人群指数上也只能退避三舍，更何况西双版纳？

随着国家经济持续向好，人民收入的稳定增长，追求更加美好舒适的生活，让更多的家庭有了第二甚至第三栖息地的向往，而海南、三亚就成了许多候鸟老人心中的梦想！

由于海南省住房政策的调整，现在的三亚，预算总价百万元金额内基本上是无新建住房可购，一线海景房和高档住宅小区房价直逼国内一线城市，可想而知，作为全国唯一的热带季风气侯、夏去秋来、秋去春至、冬暖如春、终年无霜、四季花香果甜的优秀海滨城市三亚，肯定会受到越来越多的人们的喜爱，那么它的房价也就不言而喻了！

西双版纳冬天昼夜的温差比较大，但白天阳光好，房孑晒暖和了，晚上室内很舒服。白天在户外活动，晚间室内活动，老年人过起来也很舒适，所以，近年老人越冬的越来越多，尤以北京的老人增加最猛。

感谢邀请，个人觉得不会一样，虽然两座城市在同一纬度，但是它们的环境是不同的；其一，三亚靠海，而版纳是热带雨林；
其二，两座城市建设不一样，三亚是完全以海为主题建设的，而版纳是以名胜古迹为主；其三，购房者以北方为主，三亚四季如春，而版纳早晚温差大
每个人爱好不同，不过版纳的房子与三亚还是有差距的！

看了前面的回答，基本都是从人文环境角度谈的，两个地方各有各的优势，之前两个城市还可以比一比，但现在不一样了，因为海南已不再是以前的海南，海南已经是自贸区（自贸港）了

这个问题所有的回答都没有提到，我就从这角度分析一下。

两个城市未来的发展方向完全不同，海南的定位是自贸区，未来的自由贸易港，而西双版纳就是一个旅游城市，环境很好，可注定人口不会太多，因为没有商业！三亚就不一样了，虽然主要方向也是旅游，但作为自贸港，未来的三亚将是寸土寸金，乃至整个海南都是寸土寸金！海南的目标是2025年晋升为国内一线城市，2035年建成自贸港，成为世界一流城市！

未来的自贸区（自贸港）将吸引大量的一流企业入驻，同时也会引进大量的人才，这是西双版纳作为一个纯旅游城市无法做到的。

影响房价的两个因素，一个是货币增量，一个是供求关系，货币增量影响的是全国房价，而供求关系影响的是局部房价！对于三亚来说，供求关系可能影响更大一些，可以想象一下未来国际一流城市的房价该是怎样呢！

把时间放到5年以上，西双版纳的房价无法跟三亚比。

不过海南的自贸港对广西云南一带也要很大的利好，海南自贸港里会有大量的外国人，那么广西、云南也会成为这些外国人的主要旅游目的地，从近期中央各大会议动态来看，中国马上要放开移民了，将来会有越来越多的外国人到中国工作生活，说移民还有点早，但持有中国绿卡的人会越来越多

三年内，三亚房价会降吗？

三亚的房价是本人见过最离谱的存在，三亚的房价目前在3.5万元每平方米左右，已经非常疯狂。

三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，中国地级市民生发展100强，也是中国宜居城市之一，是海南省地级市，简称崖，古称崖州，别称鹿城，地处海南岛的最南端。

三亚的房价能高到这个地步，超过其三线城市定位，接近一线城市房价的原因有很多，国家政策是一方面，三亚自然风光，环境极好，气候温和，适合居住、旅游又是一方面。这些因素叠加起来让炒房者利用疯狂炒作又是一方面。所以三亚的房价才达到目前如此离谱的地步，高到让人怀疑。随着房地产市场的降温，三亚的房价肯定会有一定幅度下跌，绝对不可能长期保持这个价格。

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为何三亚只是个三线城市，房价却很高？

放眼整个海南省，要说房价最贵的区域是哪里？那就非三亚海棠湾莫属了吧。从开发至今总是吸引着世人的眼球。这里和亚龙湾、大东海相比风光旖旎，纯滨海资源环境，是个静谧旅居的好地方，远离城市的喧嚣与繁闹，生活配套也很完善成熟。三亚海棠湾被列为不可挑剔的富人区，购房者眼中的宜居天堂，房子屡次上涨，升值空间大。

从2017年上半年数据来看，1月至6月三亚商品房新增预售项目共34个，其中海棠湾占的数量最多，多达12个。新增预售面积120800.65㎡，新增套数1577套。这片区域一直购房者的备受青睐，市场被业界人士看好，除了享受得天独厚的度假环境外，未来区域前景发展繁荣，这也是最吸引大家前来购房投机的原因之一。

三亚海棠湾房子之所以涨幅空间大，这和利好政策关系密切，海棠湾被看作是三亚最后一个天然优质滨海区域，被赋予了重望，作为有潜力的世界级旅游度假区，在区域发展中潜力十足。

海棠湾楼盘开发是基于保护和利用生态资源为底线的，所以，这里独特景观是其他区域无法比拟的。这里的海景房别墅选择比较多元化，有跃层、独栋、联排、双拼、MINI别墅等等。

在这片高端滨海旅游度假区，各大名企争相入驻，建造独栋一线海景、二线海景房。

这里的高端楼盘拔地而起，基础设施的不断成熟，再加上优质的自然资源和宜人的气候，房价不断攀升似乎也是情理之中。三亚海棠湾楼盘今年上半年市场去化率比较高，下半年入市产品，一线二线湾区产品都值得期待，具备经济、度假、投资等优势。