海南买房，海南值得投资吗？

海南一直是值得投资的城市

是否值得投资评定方式就是看外来人口多不多，供需关系。海南是最靠近赤道的一个省份，常年气温23度，气候宜人，环境优美，因此是过冬度假的首选。10年的国际旅游岛和2020年的自由贸易试验区，海南马上要在经济上取得一定的成就。

海南不投资，后悔一辈子

海南作为中国第一个自由贸易港，值得我们投资吗？

海南作为中国第一个自由贸易港，对标香港、新加坡、迪拜，2025年之前全岛封关运作，2035年基本建成。

海南自由贸易港的发展前景非常好，如果有合适的项目，足够的资金支持，请果断投资，不要犹豫！

在海南投资房产的前景如何？

贸易区建成后，对每个海南人的利益都息息相关。

一.跨境购物直接包邮到家，可直接在境外亚马逊等网站购物，商品同款同价，并用人民币结算，下单后直接从自贸区直接配送，价格比市场便宜10%—30%。

二.买进口汽车比在4S店便宜15%—30%

三不出国就可享受高端医疗服务。

四.出境旅游低于国内其它城市。

五.创业门槛低优惠多。进出口税收政策优惠，为大学生创业提供支持。

六.就业有望拿到国际工资。

七.个人可投资港股.美股，在自贸区个人可以开自由贸易账户，区内境外个人也可以开设自由贸易账户。

你好，欢迎邀请回答问题。

博鳌论坛开始到现在，好消息是一个接着一个，从大方面来说，对于海南省的全面发展，都是利好的；从经济来说，特别是对于沿海各市县，加快了发展步伐和进程，也将更快的推动各个区域的快速发展；从民生方面来说，区域经济发展起来，随之也会带动地区的人均收入水平，和改善部分地区的生活水平。

都是好的方面吗？也不见得，特别是对于房产这方面，17年到现在陆陆续续出台的限购政策，无一不是为了控制房价的虚长，让房地产市场健康稳步发展。自贸港的政策一出来，这又将会是新一轮的对于房地产市场的冲击波，对于海南本地的居民或者年轻从业者，首付或者房贷的压力都在增大，收入没法跟上房价的增长速度，很难实现买房住房。

而作为投资置业考虑，在这些年环境的影响下，海南逐步被更多的大陆居民认知并且熟悉，博鳌论坛之后，一下子增加了更多的了解群体，这算是火了，比网红的传播速度还快！作为对比的自由贸易港，香港、新加坡、迪拜等，都是非常成功的案例。随着这一政策的出台，海南的投资潜力迅速的增长了很多很多，这不单单是房地产方面，而是包含了众多方面的潜力都得到了极大的提升，房产方面的情景可以说是一片大好。

限制随意开发、限制沿海区域、环境保护区域；限地、限房、限面积等等，在以“房子是拿来住的，不是拿来炒的”前提下，合理的投资，潜力非常巨大，政府也会非常鼓励。

海南的发展潜力主要在于三大优势:

一、优质的自然环境优势，必须面向全球开放，做好高品位，高质量服务的旅游、养生、医疗、美食、娱乐等现代化服务产业，高科技育种产业和水果、海鲜产业。

二、地理优势，面向全球，一带一路战略，海南正是连接东南亚各国和祖国大陆的中心位置，是东南亚的海、空运输中枢，必须搞好海、空运、仓蓄、物流和互联网、金融服务产业。

三、政策优势，用好用活国家给的特区政策，大力从全球引进高科技产业、项目，引进高科技人才，研发、开发创新高科技产业（如新源、智能自动化、机器人、芯片、航空航天等等现代化产业），这样房地产和教育自然会向好的！

投资海南房产只会升不会颠，海南片地都是金，海南岛成立30周年，海南将来还要成为贸易区，在加上海南是国际旅游岛，在海南买房只会赚不会亏，投资海南房产是有前景的，现在三亚房价多贵，前几年也贵，但是到了今年都翻倍了，在不入手可能都没了

现在热门的投资对象是房地产和股票，二者投资的根本原理是不同的，房地产的现有价值和潜在价值是投资者最看重的，现有价值是现在看得到的，直观的，潜在价值是根据需求和环境预测的，而且房地产的发展愈演愈烈，是许多投资人所关注的热点。相对于房地产，股票的风险更高，失败的几率更大，因此房地产投资受到了投资者的青睐。

关于房产投资，海南的房产投资价值更大，受到许多投资者的青睐。因此，小编决定一探究竟。

海南是长寿之地，原因是海南的空气质量特别好，每立方厘米负氧离子含量甚至高达10000个，负氧离子能够通过人的神经系统调解人的身体，增强人体活性，提高人体免疫力，降解空气中的有害物质。全国很多地方都有雾霾了，凭啥海南冬无严寒，独占最好的海滩，空气还那么好？

第一，海南四面环海，大海对空气的净化作用非常强；

第二，刚才说了，海南岛的森林覆盖率全国最高，达到61%，全国第一。没人踩的地方都长树、长草了；

第三，海南没有重工业的破坏，以农业、旅游业为主。

下面小编为大家整理影响海南房产投资的主要因素！

影响海南房地产现有价值的主要因素：房产本身价值，比如房产的规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度、房子档次、建材层次等；还有房产周边的资源价值，比如交通情况、周边配套设施、绿化情况等等。这些价值都是可以根据开发商或者销售商给予的资料信息，或者直接实地踩盘可以看到的。

影响海南房地产潜在价值的主要因素：政府针对房地产二出台的相关政策及开发计划还有货币政策等等，这些都会对房产今后的价值产生重大影响。一般而言，对比现有投资价值而言，一个房产的潜在价值对可投资价值的影响力更大。

海南的发展前景怎么样？在这里买房投资值得吗？

海南正在全力建设自由贸易区，打造中国特色自由贸易港，自然环境没的说。投资潜力自然是有的。但是买房建议还是以北海口，南三亚为首先，另外海南全域限购想买房先以人才引进名义落户。

海南目前投资前景不乐观

随着16年旅居养老风口的吹起

海南出现购房狂潮，投资客大批拥入，从几千到几万

18年政府调控，全岛限购限售

目前整体房价比较平稳，交易量不活跃

所以考虑投资应该慎重，自住旅居可以考虑

想来海南买房吗？海南省万宁新中农场新兴小区是海南农垦总局批建的集资保障房，小区由十七幢六层以下的楼房组成，小区全部绿化，还有健身的小花园，小区楼房全部坐北朝南，南北通透，一梯二户，售房第五幢301房，面积105平米，三房二厅，一厨二卫，二阳台，毛坯房，售价4500元每平米，联系电话18976828319。

对于海南房产投资你们怎么看？有何建议？

我认海南的房地产，应仿效发达国家的做法，放开房价，让政策引领。一，出台征收房室空置税。凭水电费缴交凭据，没人住的房室，每月必须强制纳税。二，规定人均居住面积，超出部分纳税。你有钱可以任性，但你超出人均居住面积，必须缴税，因为你多占国家资源。同意的，请点赞，也请转发，为了海南更好的明天。

第一，海南一部分的新楼盘，特别是一些小开发商开发的项目，等到房子交房几年以后还没有办下来房产证，在没有产权证的情况下，房子本身就存在交易的风险，试想一下你愿意去海南购买没有房产证的二手房吗?即便是房子能够卖出去，但售价一定不会高，或者是降价才可能有人买。

第二，一些处于双限区域二手房过户比较困难，因为海南从2017年4月开始，在海南双限区域外地户口全岛只能限购一套房，并且还要有一到两年的海南当地社保，到了2018年3月份的时候更是要求外地户口要有当地5年社保才可以购房，而在海南购房的大部分人，是出于投资，度假的需求，他们就没有当地的社保，所以购买二手房过户就是一个问题，或者是私下交易，等社保交够五年再过户，不过这样对于买方来说风险太大，一些在海南有购房资格的人就直接购买新房了，谁还会那么麻烦购买二手房。

第三，海南主要还是打造旅游地产，主要是针对岛外的客户销售，这部分人也是为了度假，为了投资，他们有的是时间和耐心等，比如一些大的开发商开发的楼盘自然成为首选，房价和交房时间对于他们来说都没有太多的影响，因为一是不差钱，二是不着急住，自然就没有必要着急忙慌的购买二手房了。

总之，房价的升值与否最主要还是看它的需求，毕竟在海南刚需住房需求量低，房子的实际价值并不能够完全体现出来，所以说，在海南投资买方要考虑周到，如果经济条件允许只是为了冬季度假居住，这道没有什么不可，如果说想在海南通过投资买房挣钱，目前看来应该是比较难的。

别再给海南添乱了！海南已经让房地产给毁了！你要是不听劝，你可以买，有几百万的房子有上千万的别墅。但是告诉你一点，在海南想投资房子，只有投没有回报，因为海南无二手房市场！

本人在海南呆了差不多10年 看房市起 也看房市落

2008年国际旅游岛 房价是一路疯涨 到了2011年就逐步回落

到了2017年 国际自贸港的概念提出来后 房价又是一顿疯涨 差不多翻一番吧！2018年4月20号全岛限购后 房价趋于平稳 缓慢回落 但是浮动不大

本人比较看好未来自贸港的潜力以及海南得天独厚的自然条件 空气跟气候绝对是上佳。

本人看好未来的房价 限购导致很多外地人买不了房 所以且买且珍惜

真的！海南很好的地方啊！我父母亲买了房子，觉得海南挺好的，每年秋冬季住半年。我自己喜欢新疆乌鲁木齐，气候四季分明人文环境好！海南岛更好，空气不错，冬季暖和适合老年人生活。能买到适合你个人居住的海南岛的房子是你的福气好！至于投资理财的事情是不是想太多了！