在郴州恒大华府的房子可以做民宿吗？
根据《郴州市城市规划管理技术规定》，恒大华府所在的区域为住宅用地，禁止用作民宿或其他经营性用途。因此，在郴州恒大华府的房子不可以做民宿。违规使用住宅用地进行经营活动，可能会受到城市管理部门的处罚，甚至强制拆除违建。
到海南旅游住民宿，哪家民宿最有温度？
民宿房东答一波。如果带着老人孩子或者和朋友结伴来海口玩的话，不如来体验一下玖月民宿吧。
做民宿3个月，从0到7，风格各异，但每一套房都是亲手精心布置，耗费很多精力，亲力亲为，热情接待每一位客人，真的很辛苦，但也乐在其中，认识了很多人，天南海北，五湖四海。
玖月民宿位于海口交通枢纽迎宾大道恒大文化旅游城小区以及海甸岛的恒大美丽沙小区内，前者靠近海口高铁东站，交通非常方便，生活便捷。后者靠近海南大学及白沙门海滩，欢迎答友们咨询预订哦。
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现在在重庆西永买房投资怎么样？
现在在重庆西永买房怎么样？总结来说刚需自住无所谓，投资需要谨慎。主要从以下三点来分析：
一、看交通，交通影响区域价值。
重庆西永轨道交通目前只有地铁1号线，距离较远，大学城到沙坪坝站要45分钟左右，规划中有7号、13号、17号线；已经建成隧道有大学城隧道、双碑隧道、中梁山隧道扩容工程，还有规划中的西永隧道、井口隧道、土主隧道、蔡家隧道；还有已开通的内环、外环、成渝、渝遂高速和渝遂高速复线已经双碑大桥。
这就是一桥，四轨，五高速，七隧道的交通体系。目前来看，确实太远了，交通配套仍处于发展阶段，经常堵的一塌糊涂，公交线路运力也很是不足。
二、看配套，配套显示区域成熟度。
商业：商业方面，可以说是重庆大学城和西永板块的一大劣势，现阶段没有一个成型的大型商业综合体，核心只有一个以学生为群里的特色熙街。而建设中的融创万达文化旅游城。一这座集购物、主题乐园、舞台秀、酒店群、酒吧街、旅游新城为一体的项目正位于重庆西永片区。预计2020年建成。
另外，由西永微电子产业园区开发有限公司打造的西永商务中心，是重庆市政府确立的六大城市副中心之一，规划未来商业体量200万方，新建的商务中心区将从购物、医疗、教育、休闲娱乐等几大主体功能着手，完善西永组团的城市功能。
还有就是西部交通物流中心——西部现代物流园，将被打造成为产值超3000亿元的现代商贸物流集聚地。
对于这种长远商业规划，我们要理性看待。
请问现在公寓房可以买吗？
公寓房能否买或者值不值得买是两码事。
如果是简单的解决自己暂时居住问题的话，我觉得可以买。一般公寓房面积都比较小而且价格比之住宅要便宜非常多，对于资金紧张而又不想租房的朋友来说不失为一个好的途径。
如果从投资的角度来考虑就要慎之又慎了。从目前来说，公寓的投资价值要远远低于商品房。如果自己闲钱足够，买来做出租投资也不失为一个好的方向，但是也要考虑一个地段与人流的问题。
是否要购买公寓房，首先要了解什么是公寓房，以及公寓房的一些特点。
公寓房一般为商业用地，其土地使用性质一般为商场、办公写字楼和酒店性质。土地使用年限一般为40年，住宅类一般土地使用年限为70年，还有一些50年使用年限性质，当然也有一些公寓被划分为住宅性质，这个首先要了解清楚。商业用地性质的公寓房是不可以用来作为小孩上学的学区房的。
商业性质的公寓是按照商业水电标准来收取的，民用水电要高出很多，物业收费项目也与住宅不一样。
因为公寓房比较集中，人员流动性比较大，出于安全考虑，一般都不通天然气或者不让使用液化气的，只能用通电的电磁炉等等。
较之普通住宅，公寓房转让时的税费也要多出很多费用，一般为评估价的10％以上，银行贷款也有限制，有的银行不给贷款，但一般都在50％。
公寓房的户型一般在40-70平左右。也有一些挑高的户型，可以做成上下两层的，这种户型就比较划算了。
有一个比较重要的问题就是，商业性质的公寓房是不可以落户，无法作为学区房让小孩就学使用。但是公寓房使用比较灵活，它没有限购之说，可以居住，可以办公，可以注册公司。
观点：首套房建议不要购买公寓。关键词“首套房”不建议买。手上有余钱而且没有很好的投资渠道你还是可以考虑的。但是买之前你必须要知道至少这三点你能不能做到？如果能，那还是可以购买的。如果能找到专业的朋友帮着买最好。
1、你对公寓周边配套及日后的规划相当有信心；就是你必须熟知你购买的公寓房周边的配套，是否能支撑出租的人流和商业；不要太信“返租”的公寓，有些只是销售手段而已；
2、你对房价、租金的投入产出比有信心，可以简单做个ROI测算，网上有很多测算公式，自己预估下租金就可以测试一下；
3、你能长期持有，不出手，毕竟转手成本太高；
公寓和住宅区别要了解清楚。
1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）
2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）
3、居住舒适度不同（公寓差、住宅好）
4、生活成本不同（公寓高、住宅低）
关于公寓能不能买？请看我下面的视频
https://m.toutiaoimg.com/group/6792120928768623107/app=news_article×tamp=1584970910&group_id=6792120928768623107
公寓和住宅实质性的区别在土地性质上，公寓为商业用地，土地使用年限为40年，住宅为居住用地，土地使用年限为70年（到年限了交一定的土地转让金就可以继续使用，话说能住的了70年？？？）另外有些公寓并不能划分学区房，有些人认为买这里距离想要上的学校很近，但是实际上可能根本没有被划分进去，所以买之前一定要咨询清楚。另外公寓是不能落户的，这些在买之前一定要考虑清楚，而且公寓的水电费以及物业费可能较普通住宅高，公摊面积比较大，只能商业贷款等（土豪请忽略）现在很多高端公寓都是通天然气的这一点可以放心，以上问题在购买之前确认清楚，觉得能接受就买，接受不了就不买咯。
可以购买，但是你必须得明白自己的需求是什么？现在购买小公寓无非几种情况
1-家里有房子，想要一个自己的私密空间，完全属于自己的窝。
2-投资，这种情况你就得考虑清楚，明白自己投资的方向，出租、做酒店、民宿的还是为了以后的升值。这类投资考虑的方便比较多了，1-位置，位置是投资的必选，不管出租，做酒店，民宿，升值位置决定一切。2-环境，例如绿化，周别配套，交通设施，游乐场所等。3-政府发展方向，这同样决定以后的位置。
一般来说，每个地方的公寓一直都卖的不错，每个售楼处都还可以，选择也很重要，这主要是看你需求、想要买来干什么？有什么用途、个人建议可以买、房子目前来说是比较稳健的投资，即使现在买了以后不住了，出手也方便。
打算4月初从南宁出发自驾海南环岛，5天时间，大家有没有比较好的攻略呢？
四月份正是春未夏初之时，到处风和日丽百花齐放，自驾出游是再好不过的选择了。
从广西南宁到海南环岛游五天时间安排合理完全可以玩得舒畅开心，由于沿线均为高速，吃住都非常方便，所以根本无需带一些多余的物品，轻身上阵再好不过。如有必要可在海口、三亚提前预约好住处，什么如家、锦江、汉庭等连锁酒店都很方便，且价格基本合理。
海南环岛几乎全为高速，但有的地方道路并未完全建成通车，这需要事先了解清楚。各路状况良好堵车现象不多，岛内的其他县级公路也很不错，而且一路风光秀丽，可边驾驶边欣赏沿途景色，特别是岛的中部地区民族风情浓郁，五指山万泉河，森林高山流水都会给你带来不一样的感觉。之所以要强调一下海岛中部风光，是因为海南岛西海岸比较荒凉，一路没什么特别的景观，所以当你沿西岸环岛时多少会觉得很单调。
南宁出发－钦州－北海－湛江－徐闻（琼州海峡轮渡）－海口（热带植物园、海上世界）－文昌（椰林、文昌鸡）－琼海（红军的根据地）－万宁－陵水（椰子岛黎族文化风情）－三亚（重点旅游之地，热带海滨、亚龙湾、天涯海角）。
返航，可环西岸到海口，也可直穿中部地区。要是时间不够就原路返回海口。
广西人要是去海南看景点的话，就别去了，人造景点广西大把多。但海南还是值得去的，休闲游，游个十天左右，找几个不同场景的角落，带点书，在冬天，吹海风，打发时间，海南的休闲氛围还是比较好的。
五天不够哦，年初二中午出发的，两部车，两家老小，实在太累了，第一天晚上十一点才到海口，休息，第二天早上出发去三亚，中午找个地方吃饭，好吧，到三亚已经是下午四点了，开两天车，累得很，又休息了两个小时，然后晚上直接大东海吃晚餐，恶，太贵。第三天海上观音，刚好初四是财神日，停车场又远，人又多，里面吃的很贵，又是三四点出来，然后出来找个饭吃，又得一天，第四天去了海角天涯，人不多，到一点多，出来吃个饭，然后回来，从三亚到海口开了四五个钟，过到对岸，已经是十一二点了，我老公是连夜开车回来，到第二天早上七点才到，总之是很累。
首先我很高兴回答你的问题。
海南岛北隔琼州海峡，与雷州半岛相望。踏入海南心情如同这里的景色，一下子澄碧无痕、豁然开朗。椰风海韵、旖旎的热带、亚热带风光，纤尘不染的街道，青翠欲滴的树木，花儿吐娇献媚，碧空如洗，天朗气清，惠风和畅。
2019年2月8日我从重庆自驾环游海南至今，目前在海南棋子湾回答你的问题。通过我的自驾路线介绍，可供你参考。
我前面重庆至南宁南高速公路收费站不计，从南宁南开始用5天的时间自驾环游海南安排。
第一天：南宁至海口。参考景点： 骑楼老街、假日海滩、火山口公园、红树林、东郊椰林等。（根据你自己时间安排选择）
第二天：海口至琼海。参考景点：木兰湾、石头公园、博鳌玉带滩、红色娘子军纪念园、亚洲论坛会址等。（根据你自己时间安排选择）
第三天：琼海至三亚。参考景点：石梅湾、日月湾、分界洲岛、蜈支洲岛、天涯海角、鹿回头公园等。（根据你自己时间安排选择）
第四天：三亚至海口。参考景点：三亚湾、南山文化旅游区、鱼鳞洲风景区、棋子湾、恒大海花岛等。（根据你自己时间安排选择）
第五天：海口返回南宁，5天自驾游行程结束。
以上是我自驾环游海南走过的线路和推荐的景点，可根据你的时候安排行程，可供参考。
经常带客户在海南看房，本身也是旅游专业，12月也是从北海到海南自驾转了部分地区，可以给推荐一下大体行程。
食宿可以通过美团，去哪儿这些平台预定，不会太坑。
day1 抵达海口。
沿滨海大道，这是海口经典的海滨道路，抵达骑楼老街，有些小吃，旁边就是海南母亲河南渡江。午饭可以选择板桥海鲜市场。
前往文昌入住，晚餐可以尝试文昌吉英盐焗鸡很有名。
day2游览文昌椰林，宋氏故居（并不很大）。前往博鳌论坛，途中可以在潭门吃海鲜。
游览博鳌后，前往万宁，途中有和乐，著名的和乐蟹可以品尝。
万宁石梅湾游览，入住万宁。
day3分界洲岛游览，入住陵水，可以选择海边度假公寓，富力湾或者清水湾都不错。
day4南湾猴岛游览（根据时间选择），途径五指山山路（风景不错）由中线高速返回。沿途可以选购海南特产水果。入住海口（根据时间选择南部还是靠近港口）