大家说说你们认为中山的房价多少钱一平方合理？附上镇区和价格？

中山的房价还算比较合理的，东区两万多三万，刚需不必凑热闹，三乡神湾板芙七八千，靠城区的沙溪港口9000~12000，南区也只是10000~14000，其实不算贵。

由于这两年涨幅过大，很多人还是接受不了，实际今年新盘都是打折卖的，如果不打折偏贵了。

盖的房子太多了，都是炒的，想再升值难，工资低，没人口流入。

中山网签大涨80％，东区房价首破21000元/㎡， 你怎么看？

房价依旧在疯涨，涨得让人触目惊心。我们县城房价每平米都突破8000元了，而中山之前在9000元左右，可见这次大涨，主要原因是中山房价之前处于“价值洼地”吧，冲高、补涨的势头无法遏制。

但上涨到20000元，可能就过头了。

主要原因：1、大环境让中山充满想象空间；粤港澳大湾区的规划，让之前沉寂的中山，有了炒作的空间。

2、进入疯涨时，一时停不下来。我们总说要理性，依我看，理性只是一个名词，就像物理定律一样，实际上绝大多数我们是不理性的，要么过高要么过低，要么过于欢乐要么过于悲伤。之前中山过于不温不火，现在又过于追涨而上。如果继续炒作的话，还不知道是不是要向深圳靠拢呢。

3、个人认为炒作的空间不大了，炒房已经进入历史，各区域有监督，有高效的管理，不会容许跟大政方针违背，这个破21000，也还只是个例，要全面上涨到这样的高度，还是有困难的。

放开限制会有“恐慌性”抢购，但其他条件也被了解后，这种恐慌或就不需要了，现在经济的转型，不会那么迅速回到高速增长阶段，不会像之前那样完全的疯狂了。

如何看待中山未来3年的房价？

中山未来三年的房价，核心区域微涨，周边区域持平。未来八到十年，中山的房价会翻一倍。很多人认为中山的房子是深圳客在买，其实未来这种情况会发生改变。第一，中山目前大兴交通建设，国家十四五和广东省十四五 以及最近的文件都显示，中山未来的产业引进会常态化，中山未来的城市建设将会马不停蹄，这将带来就业吸引人才来到中山，人才定居才是未来中山房产的消费主力。第二就是毗邻南沙的板块。南沙万顷沙是未来大湾区的交通要塞人流中转站，各种高铁地铁在万顷沙交汇，南沙到民众目前十五分钟，待交通完善以后十分钟通勤绝对OK，南沙是国家战略南沙的未来怎样不必多说，所以南沙的人才在民众以及火炬和马鞍岛居住是绝对可行的。所以十年以后中山是你又一个不可企及的梦。

作为一个理性的购房者，我郑重向你推荐未来龙起之地大亚湾！听我分析:大亚湾是未来世界能源巨头、石化巨头云集之地！随着轻轨、高铁、地铁、公交和深圳接驳，大亚湾和深圳一体化速度将加快到极致！未来的大亚湾将成为深圳东部发展的重要关键一极。所以，房价必定腾飞！现在100万，未来1个亿！大亚湾的房子将成为稀缺资源！✓

中山的房子库存不少，中山本土的购买力根本消化不了，所以一直在炒深中通道。现在很多乡镇的房价都在6－7000左右，据我所知也有人在4500上了车。所以想上车的不妨多看看再决定，或许有惊喜。

只要深圳打压楼市不放松，中山就是临深性价比最高的城市，没有之一！看看惠州那鬼城般的面积和持续走低的一手房房价以及东莞动辄3万4万的房价，中山地少人多才1万不到不香吗？