为什么天津市的房子这么便宜？

1、因为，这几年天津经济一年不如一年。

2、因为，天津人口一直在流出，人口普查数据作证。

3、因为，天津老百姓真的穷，普遍工资不高，4000块的占大部分。

4、天津房价跟北京比是便宜的多，在二线城市中也不高。

5、天津这些年土地供给充足，郊县都拆迁了，房子太多。

6、限购，在加大力度，本地人没钱买，外地人买不了，房价就渐渐下跌了。

7、二手房挂牌量全国第一，15万多套，二手房价格更低。

8、天津房价分化严重，也有特别贵的房子，几万一平米，也有特别便宜的房子，几千一平米。

9、很多大的开放商，在天津都是赔钱在卖房。从4年前的最高点，已经下跌20%多了。

10、天津位置尴尬，离北京和雄安太近，没有什么吸引人才的优势。

你是卖房的吧，卖房者永远嫌卖便宜，买房者永远嫌贵。

你单看跟哪比，跟上海北京无法比。跟外地二三线还是高的。

天津房产虽便宜，但外地人到天津买房，也不是说买就买的。没有经济实力想在天津落脚也是很难的。

在津当打工当保姆的东北人，她何不想在天津买房落脚，她说在天津呆这多年都适应了，都不愿回东北，但东北房子卖了也不值多钱，在打工多年也凑不起在天津买房的钱。

不知你说天津房便宜单看跟哪比。[what]

天津二手房过户手续将进行简化，市民能享受到哪些方便？

可该简化了。办个过户在两三个月内陆陆续续去了三四次交易大厅，总的感觉一是辛酸，每次去都是九点前赶到，房屋中介还要委托专门在窗口办手续的中介，这部分中介还分派系，互相暗争生意，体力较好，无论多胖，大门一开，都能以百米冲刺的速度直抵要去的窗口，所以感慨，挣钱都不易。二是不解，房屋交易过户真是个劳动密集型行业，卖房的买房的中介的银行的导购的窗口的公安的法院的税务的邮政的林林总总人山人海，我不解的是，科技发展到今天，互联网这么厉害，而房屋过户好像一点都没受益，好像还是七八十年代的模式，信息资源不能共享，办事效率低下，可该简化了。

目前来看国内银行收紧房贷，节后天津二手房市场是什么样的景象？

如果房地产没有银行的鼎力相助也，绝不会发展到今天，高房价银行是最大的获利者，也有可能是最大的受害者！因此为了规避风险压缩房贷是无奈之举，也是必要措施！但全面停止放贷是不可能的！一旦房地产失去了银行的贷款就等于是掐断了命脉！必将崩盘沦陷！

在天津如何买卖二手房？

感谢邀约，本人一线奋斗7年，个人简介，不喜勿喷。

天津买房首先要知道这么几点：

天津市的“限购令”！！

通常，在天津够买二手房，尤其是外地购房者，要知道一点“在津购房的的外地人，需满足3年内，连续两年的社保或完税，补交、断交都没有购买天津房产的权利。”并且外地人在天津市区除滨海新区可以限购两套外，其他地区只能限购一套房产。

贷款？

现行的贷款政策，本市人首次购房且无贷款记录的，首付3成，二套6成。

外地购房者，首套4成首付，有贷款记录未结清的按6成计算。

一般情况下，首次购房天津现行银行利率以基准为主上浮5%~10%，二套上浮10%-20%不等。

贷款需要提供真实工资证明及流水。提供非真实的立即驳回贷款申请。核算出来的月换一般应小于工资证明上平均工资的1/2。

认清购房目的

天津房价相比二三线城市要高一些，所以如果实力不够雄厚的购房者，不应盲目“跟风”投资，要认清自己的购房目的，结合中介和自己的见解来选择合适于自己的房子。

最后本人赠送给各位购房者天津购房保值一句话：“地段，地段还是地段！”

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