青岛哪些区是市区，比较繁华的地方？

青岛最繁华的是市南区，因为目前青岛市政府在市南区，所以市南区是青岛目前的政治，经济文化中心最繁华的区域在市南区，最贵的房价出现在市南区，最热闹的场所也出现在市南区，外地的朋友来青岛游玩，肯定也首选

你了解青岛未来的城市规划吗？平度、莱西是否有划区的可能呢？

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首先谈结论：长远来看，平度莱西都将划区。

第一：青岛总体城市定位决定两区最终都将划区。2018年上合青岛峰会后，青岛对外自称“国际性大都市”，先不说经济版图如何发展，单单地域面积来看，目前青岛城阳范围也是远远不够。目前青岛城区延海岸线分布，逐渐向西扩展，目前组建扩展到高新区，即墨蓝谷，以及即墨划区。目前来看，发展空间还算充裕，但是长远来看，辐射范围必将继续扩大至平度莱西。

第二，产业版块分布要求。青岛的经济远远没有发展到只依靠三产服务业就能支撑的高度，实体经济也永远不可或缺。目前就连城阳、高新区这些地方的工业用地，对于项目引进也有苛刻的要求，比如单位投资强度，限制了很多产业的发展。而平度莱西拥有大量的工业用地，必然将承担起产业转移的重任。

第三，青岛仍在享受另一种意义上的“人口红利”。尽管有这样那样的不好，不可否认，青岛仍然是一个人口流入区域，东北三省尤其是重要人口来源地。有人了就有劳动力，有劳动力就能创造财富，有劳动力就能推动社会发展和城市面貌变化，一句话，人多了，慢慢城市就扩大。莱西平度迟早也享受到这种人口红利。

所以，平度也罢莱西也罢，都是青岛；早划也罢晚划也罢，迟早都划。

看到大家普遍不看好莱西、平度未来撤市设区的可能，显微君的观点正好与大家相左。我认为莱西、平度撤市设区是可能的，而且可能性比较大。

首先，在胶南与黄岛合并、即墨设区及胶州设区之后，莱西与青岛在大青岛板块的位置会越来越重要。青岛市区纵深不够，为了扩大对周围区域的辐射能力，势必加大对平度、莱西这类近腹地的扶持。

再次，日后更多的工业、装备制造业将转移到平度、莱西。青岛南部、西部、东部的发展空间几乎没有，只能往北。莱西、平度的工业、服务业等行业的利润、产值在青岛整体的GDP格局中会占据更多的比重。

最后，按照目前的发展思路，青岛很难摆脱对土地财政的依赖。莱西、平度逐渐撤市设区，将有利于届时整体大市区房地产数据的修正，不至于背负太多来自上级层面的压力。

所以我的观点是莱西、平度撤市设区只是时间点的问题；可能是五年之后，也可能是十年之后。

同时，显微君建议大家不要太看重撤市设区这种事情。待新鲜感一过，其实就没有什么了。就像当初的撤县改市一样，现在还有几个激动的？

撤市设区，其实一定程度上也只是个噱头而已。

感觉今天的平度的小青年们，没有人再愿意进工厂上班，感觉一点也不酷，人工红利已经慢慢的退掉了，工厂慢慢的都走了，而偏偏房价又是那么高，倾其所有买了套房，而钱被外地开发商赚完就走了，剩下一个虚高的空壳子。年轻人整天想着一夜暴富，什么投资，什么生意，没有人关乎实业。

想致富先修路，我们地铁，我们的高铁🚄，遥遥无期，特殊的地理位置我们没有海，没有船，路漫漫其修远兮，吾将上下求其索。