西安的二手房现在可以入手吗？

我认为你如果是投资就没必要了，刚性需求其实还是可以买的，如果是不急的话也可以再等等，我的观点是如果有按政府指导价卖的，可以买啊！政府指导价还是蛮合理的，不会让你买在高位至少。

我一直认为未来房价不会疯涨更不会暴跌，有可能会阴跌，小刀割肉，不过自己住的话，跌与涨也没太大关系，因为没房子住租房同样也是一笔费用，以及交房租还不如还房贷，但是房贷中间有钱一定要提前还款，这样你就可以省下一笔不少的费用，贷款也一定要每个月还一样多的钱，这样本金和利息一样在还，对提前还款是非常有益的，这这样选择一定会少还很多很多的利息，这是经验之谈，听听建议一定是对你有益的哦！

2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？

大城市二手房，只有好学校跟前的，离好学校近的房子比较保值，甚至增值，因为很多学生家长为了避免早晨塞车，让孩子少遭点罪，所以都选择在学校跟前住，要么买下来，要么租房子，图的是时间上的效率；另外，即使是划片入学，好学校跟前的房子也能大概率分到一个好学校。房子的位置不一样，所占的优势也不一样。

其他普通的二手房行情确实不太好，从网上消息来看，全国都不太好。

有数据表明上半年的土地出让金下降了31.4%，一线城市也是大幅度下降，说明房地产之前的黄金时期基本结束了，人才人口的流动也几乎到了一个平衡状态，上海深圳都出台了比较宽松的落户政策，就是为了争夺吸收更多的年轻人，但是房价泡沫也是最严重的，房价与工资背离太大了，房价也是处于下降通道。

二线城市里有部分省会城市房价比较低，一直就不高，象长沙长春，有很多盘只是工资一倍多点，不过二手房也是分化，好地点好学校房价自然高一些，位置差房价自然低。

所以西安这些二手房如果地点好位置有优势，就可以入手；如果地点位置没有优势，确实是自己需要住的可以入手，但是投资就算了。

不能碰啊，现在碰不就等于是做接盘侠嘛，等着被割韭菜呢。

目前全国的房价都在跌，主要是市场行情不好，大家因为失业降薪，生活都成了问题，断供现象大批出现，如果不是刚需的，现在买房等于是给别人割韭菜。

有钱的人有好几套房子，但是大部分是空着的，因为疫情，很多人回了老家，房子没有租，大量空置，再加上大城市人口流失，房价下跌，继续要找一批人来接盘。

这几年经济形势不好，如果有钱，先放在自己手里，拿出去买房，变成了固定资产，固定资产要马上变现是很难的，还不如留在自己手里以防不时之需。

上海前一段时间的事情告诉我们，有再多的房子，不如手里有现金，当发生突发情况时，手里有钱心不慌，能够买到物资，能够让自己生活下去，如果变成了固定资产，就难了。

不能碰！！！

西安的二手房总体来说，从去年到现在一直是下跌的，像北方的一些城市，特别是西安、郑州这些城市，从疫情开始到现在，房价都是微微下跌的，特别是今年房价下跌的比较厉害，就拿西安来说。今年已经出现过三次下跌，但是买房的客户比较少，二手房已经是没有市场了，所以不建议买二手房。

如果必须买房子的话，可以考虑一下新房，因为二手房的话房龄比较久，将来出手很难，如果买新房的话，房龄要新，过个三五年之后想出手的话还比较简单。但是现在住房不炒的情况下，房子基本上都很难卖出去了，特别是北方的城市，比如说郑州、西安、山东的济南，这些城市房价都在下跌。

个人建议可以去南方城市考虑买房子，如果你是西安本地人，在西安工作的话，可以考虑在西安买一个新房，但如果说是外地人在西安上班的话，可以暂时租房子，有钱的可以去南方。比如说长三角、珠三角买房子，将来去长三角、珠三角发展还是挺不错的，因为现在国家经济重点都在南方地区，所以将南方的房价还是比较保值的。

西安目前割肉抛售的二手房绝对不能碰了，谁碰谁就是接盘侠了。现在一手房都比较便宜，而且位置还不错，整个房子使用效率还很高，但是一手房都不太卖得出去。

二手房不但房子已经使用多年，按理来说已经需要折旧了。第二是这些二手房抽的税就太高了，因为二手房交易还要交税。

第三是目前二手房所在的位置通常都不是很好。与整个西安城市的大布局，或许并不非常的吻合。

从西安未来发展的大格局来看的话，西安与咸阳这两个地级市肯定是要合并的。否则的话，整个西北重镇西安的排名会越来越落后，经济发展也不能整合，尤为重要的是西安最大的飞机场，咸阳机场设在咸阳的。如果一个省会的城市，连飞机场都在隔壁地级市的位置上的话，显然也不利于其自身经济的发展。

而且西安目前一个很大问题是缺水，虽然西安有渭河，但是渭河的水量比较小，而且遇到枯水期的时候，水的味道还是有一定臭味的。说明周边的污染还是没有完全控制住。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力资源管理#师 。#西安房产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#