哪里的景区可以开民宿？

问：哪里的景区可以开民宿？

答：我去过很多可以开民宿的景区，比如北戴河景区、大理古城、丽江古城、凤凰古城、西江千户苗寨、等等，可以开民宿的景区数不胜数。

十多年前我们夫妻二人去乌镇玩儿，住进景区内的一幢传统水乡民宅，介绍乌镇景区的旅游宣传册里有一张好看的乌镇风光照片，这家民居的粉墙黛瓦小楼和马头墙就出现在照片的明显位置，从照片中还可以清楚的看到我住的那间二层楼臥室的窗户，真是幸运。

更幸运的是客房干净，老板娘客气，服务周到，还管一日三歺，价格合理。房客要提前点好菜，老板娘要出去釆购食材，记得我们点的菜有“马来头”，是当地的野菜，还有“清蒸白水鱼”，也是乌镇的独有特产，菜烧好了由老板娘端进臥室，就在自己房间里吃，主食米饭是免费的，电饭锅放进卧室里，随便盛，有家的感觉。

我们大多是上午赶路，大约中午前后住进景区内民宿，这样一来，下午可以游景区，晚上看夜景，拍夜景，逛夜市，参与当地的民俗、歌舞活动，玩累了回去休息，第二天还可以再看一看景区的清晨景色，太值了！

我在黄山景区也住了民宿，老板介绍的上山攻略非常实用。在宏村景区住民宿，还买了民宿服务员自己家里卖的笋干，质量好，价格公道。

贵州西江千户苗寨民宿旅馆数量最多，吃“长桌宴”、喝“高山流水”酒给我们留下了深刻的记忆，幸运的是每次都能有不错的感觉，说是幸运，可是幸运多了，每次都幸运，也就说明随着我国旅游业的发展，民宿业在管理、服务、特色等多方面也有大幅度的提高，随着旅游业服务能力的不断完善，交通、网络等基础设施的不断扩展，我相信旅游景区民宿也会办得越来越好！ 老杨写于2020年

（下图为贵州西江千户苗寨景区）

本人刚好做的就是大住宿及旅游酒店、民宿行业，关于景区开民宿其实是一个很开放，很大的范围。

非常多的景区或者景区附近都可以开民宿，但是真正要做好一家民宿并不容易，主要原因有以下几个方面：

1投资金额及回报率的平衡，好的产品必然造价更高，很多人因为体验过民宿，就盲目的参与了民宿投资，结果因对装修造价估计不足及设施设备配套缺乏足够的经验，造价往往超出预算，回报率就变得遥遥无期了

2、民宿的核心是产品本身及运营管理（产品与消费者体验差距大，管理费用或者管理水平跟不上）这其实需要很专业的酒店方面或者旅游相关行业的知识

3好的民宿一定还要对选择的景区有营销内容的挖掘，要让自己的民宿变得有故事，有流量，然后才有可能做好

4景区周边选择几套公寓或者改造几套住宅做民宿的方法非常不可取，风险非常大，一定谨慎投资（严格意义这些产品并不是民宿，因为投资较小，竞争异常激烈）

18.19年很多朋友知道我做住宿行业，咨询过我相似的问题，我也是大概的建议，再三劝阻，不听劝告，现在已经很多都付出了很大代价

很多人现在缺少对创业的敬畏心，以为很轻松，其实太不容易了

建议多出去看看，丽江古城、莫干山等好的民宿产品是什么样子，好的产品竞争又是多么激烈，教训是多么深刻