惠州大亚湾房价2021最新价格是多少？五月份上涨了多少？

临深1.8W左右，中心区1.3W左右，澳头1.2W左右吧！相对来说偏高，从大的方向应该稳中微降保持1W左右。这样就没有炒房客，刚需也买的起，银行也不会有系统风险，引导资金会流向需要的地方，如实体经济，有利于专心专注搞实体少了投机心，人民幸福指高，消费水平也会明显上升。如果房价高涨，只是富了少数人，会引导大家都想投机，什么不干买房就能发，这样楼市泡沫会越来越大至破灭的那天，对整个国家经济转型伤害会非常大，一旦经济转型失败，严重的话，那时可能被外资洗劫，大批企业倒闭，民不聊生。个人角度希望房价涨增加财富，长远看还是希望不要涨，稳中有降，国家富强，全民社会福利上升，人民幸福安居乐业才是首要。

大亚湾从2020.9月开始到现在，价格都没怎么涨，维持在之前的均价水平。一线临深，均价约1.8万/㎡，往大亚湾里面走一点，万达商圈个别楼盘均价约1.46万/㎡，再往东靠近澳头，均价约1.45万/㎡，澳头老镇均价约1.2万/㎡，也有个别楼盘价格高出很多，比如红树湾悦府1.8~2万/㎡。

目前有个别楼盘经常做活动，下浮约10%，有的位置不太理想的楼盘个别楼层还送车位。

不扩容，惠州大亚湾撑得住2万、跑得上4万么？还有春天么？

本人在深圳十几年，后来也是因为买房买到惠州，现在在惠州这边搞装修设计，对这边房价还是比较了解，15年我买的时候5800左右一平，现在周边区域新房都在一万好几，坐标开城天虹附近，部分临深楼盘或者优质楼盘，价格已经去到两万多一平，还一房难求，随着经济的发展跟地铁14号线延长线的开通，未来房价保守普遍两万加，优质楼盘价格去到三万没有问题，4万的话暂时难达到。

如果不谈深圳扩容到大亚湾，只谈深圳都市圈的话，粗略估计，大亚湾房价最终能达到深圳市平均房价的二分之一，坪山平均房价的三分之二，这是保守、保底估计。因为深圳比起上海、北京小多了，按照上海、北京的面积，大亚湾早都划到深圳版图里了。

本人生活在深圳五年，惠州大亚湾买房两年，对这边还算了解。肯定的说，我也希望深圳能扩容，每次看到深圳扩容和地铁14号线，16号线的消息，都特别兴奋，但其实很多的“好消息”都停留在规划中和猜想中，并没有成为现实。

惠州房价从2015年开始真的是迅速上涨，由最初的几千块一平米，到现在很多楼盘都已经上涨到2万元以上，如果作为几年前，这是从来不敢想的事情，但是偏偏现在真的变成了现实。那么深圳会不会扩容，我想深圳有扩容的必要，毕竟土地确实少，发展受限。但是从现在来看，很难实现真正意义上的扩容，根据最近提出的深圳都市圈可以看出，其实周围的城市一定是由深圳带动发展的，承接一部分深圳的功能，行政区域是不会改变的。

对于地铁，我相信是必须要通的，俗话说；要想富先修路。深圳要想更好的带动惠州，城轨、地铁交通是必然，只是时间问题。很多人都说大亚湾是鬼城，我只能说这样的说法太偏激了，现在的大亚湾已初步形成都市规模，只是历史问题导致很多深圳工作者无法实现一城工作，两城生活。这样情况下，大亚湾的房价都到了2万，如果地铁交通实现，突破三万那还是梦吗？那时候还有人敢说这里是鬼城吗？那时候的大亚湾该是米高攀不起的城市了。

其实，一直以来大亚湾被很多人误解，被扣着“鬼城”的帽子，但是这些年的发展也让人不禁称赞。可是它确实还需要时间来证明它的实力。未来，不敢保证房价能上涨多少，但大亚湾的未来，我看好！