北京房价上涨，“半入北京”的燕郊你真的买得起吗？

你根据什么说北京的房价要涨？怎么看你这个问题别有用心啊？！你是不是买了燕郊的房子砸手里了。

我看到的是北京的房价要下跌，这是有根据的，首先外地朋友买北京的房子限制比较多，再说北京这两年弄了很多公租房，去年的公租房有很多没有租出去，而且今年好像前几天宣布说要上市五千套面向外地朋友在北京务工的人公租房。想想这两年北京搞了上万套公租房，怎么会不影响北京的房价呢？这些房子肯定稀释北京的房价，所以你说的北京的房价即将上长这不是造谣吗？

北京房价近期不可能暴涨，但不会再降了。因为近期所有物价都在上涨，水涨船高。政府的公租房没有地理优势，配套设施不好，也需要投入成本。在附近做点儿小生意还行，要去城里上班还不如租城里房。但在北京上班族大多都有长期梦。所有买房租房仍是硬需。

购买力就那么多，物价涨钱不涨。燕郊也好，市区也罢，普天之下，有个适合自己的小窝即可。选择北京上海就是选择与压力同行，选择田间旷野虽然怡情但却远离繁华，个中滋味只有体会才知道。不同人不同心思，但发展至今，物质相对丰富，思想解放，以后肯定是百花齐放了，不会局限在一两个城市。

说北京房价涨，没错！学区房价的确微涨，北京市中心微涨。但是说燕郊买得起吗？这句话就是在胡说八道和见识短了，又或者别有用心了，燕郊房价都已经到膝盖斩了，腰斩形容都不足以表达燕郊房价的下跌程度…再加上河北这次疫情，着实让买燕郊房在北京上班的人感受了一把难受！我相信，燕郊有房人在北京上班的这些白领，晚上睡在河北地界的床上的时候一定咬牙切齿的想卖掉燕郊的房，一定一定买到北京去。我不会用大佬们的数据说话，我们表达的都是落地老百姓的想法！其次说北京远郊房价，受环京河北地界房价普遍膝盖斩的影响，北京远郊的房也不用程度的下跌，下跌程度虽然达不到腰斩，但也跌个百分之大几是有。所以未来北京房价，价格坚挺的只有学区，和市中心又或者副中心，其余地方价格会横盘或回归理智，毕竟在北京不仅出了很对公租房，而且上俩礼拜不还有人分析北京高校清华北大毕业生留京率都跌破20%了嘛，这就说明北京对年轻人的吸引力在慢慢下降，没有新鲜血液的流入，没有刚需的支撑，北京远郊房价哪来的涨价动力！所以就更别提环京或燕郊的河北房源了！

说的没错，北京房价上涨，环京的燕郊自然也会上涨，尤其是通州房价直接决定燕郊房价，不过现在燕郊一手房住宅已经22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多万，很多上班族确实买不起。

随着通州与北三县的燕郊、大厂、香河四统一发展，尤其燕郊和大厂未来发展的会非常好，与通州副中心一河之隔，完全可以最快时间的享受通州副中心发展红利，两地相互依存、协同发展，所以燕郊的房价目前还是在限购的影响阴影下，没有安全放开，不过现在的房价基本在价值区间线上。

如果你手里有一些钱，在北京又买不起，可以选择燕郊；如果首付钱压力大，可以选择大厂，大厂房价一手房在14000元/每平米左右；如果压力还是大，那就选择香河，香河房价便宜的有9000元/每平左右的。

很多人在燕郊5000多一平的时候没有买，8000多一平的时候没有买，15000元一平的时候没有买，之前涨到4万一平，现在又回落到23000元一平，廋死的骆驼比马大一点，虽然23000元一平但对相当大的一些人来看还是贵了，燕郊的房价开始过滤人了。